マネックス証券

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  • 公開日時 : 2017/06/28 13:26
  • 更新日時 : 2019/05/21 15:40
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不動産投資信託(REIT)とは何ですか?

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回答

不動産投資信託(REIT)とは、オフィスビルやマンションなどの不動産への投資による成果を、投資信託(会社型)のスキームを通じて投資家に分配する商品です。(REIT(リート)とは、Real Estate Investment Trustの略称です。)
 
運用は、REITに投資する投資家のみなさまのために不動産投資を行ない、投資対象から得られる収益(売買によるキャピタルゲインおよび賃料収入によるインカム)が、絶えず増加し続けることを目的に行なわれます。また、不動産投資の専門家が地域別や用途別等の各種不動産物件に投資しますので、投資信託の特長である分散投資、専門家による運用のメリットが享受できることになります。
 
なお、REITが投資している不動産の時価情報や主要テナントなどに関する情報開示については、現状の上場不動産会社が行なっているものよりも一段と厳しい開示基準が求められています。

ご注意

REITにご投資する際には下記の点にご留意ください。
  • 不動産市況の変動、金利変動等による価格変動リスク
  • 組入不動産の品質悪化等による価格変動リスク
  • 市場での需給悪化に伴い一口当たり純資産と価格とが乖離するリスク、など

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